DRAŽENCI - Prodaja, Hiša Dvojček

239.000,00 EUR

Podravska, Hajdina, Draženci

Lastnosti

---

---

141 m², dvojček, zgrajen l. 2025, 290 m² zemljišča, P+1, novogradnja - sodobne stanovanjske enote v dražencih pri ptujuv urejenem in mirnem naselju draženci pri ptuju, ki združuje prednosti podeželskega okolja z bližino urbanih središč, so naprodaj štiri sodobno zasnovane stanovanjske enote.gre za dvostanovanjske enokapnice v dveh etažah - pritličje in nadstropje - ki ponujajo premišljeno razporeditev prostorov, visoko funkcionalnost ter udobje za sodobno družinsko bivanje, prodamo. Cena: 239.000,00 EUR

Opis nepremičnine

V urejenem, mirnem naselju Draženci pri Ptuju so naprodaj štiri  stanovanjske enote, ki so  zasnovane kot  dvostanovanjske enokapnice  v dveh etažah pritličje in nadstropje in združujejo funkcionalnost, udobje in sodoben način bivanja.

Lokacija
Draženci ponujajo idealno ravnovesje med podeželsko umirjenostjo in bližino vseh urbanih storitev.
Le 2,5 km od avtocestnega priključka, s hitrim dostopom do:

• Ptuj – zgodovinsko mesto s številnimi kulturnimi in rekreacijskimi možnostmi
• Hajdina/Hajdoše – prijazna in hitro razvijajoča se skupnost s šolo, vrtcem, športnimi igrišči, trgovinami ter aktivnim družabnim življenjem

 Opis enot
Vsaka enota predstavlja polovico hiše z enokapno streho, zasnovano v dveh etažah (pritličje + nadstropje) s skupno neto površino 127 m².
Parcele velikosti 260 do 290 m².

 Svetli, zračni in funkcionalni prostori

Notranjost je zasnovana z mislijo na udobje in kakovostno bivanje.
Velike steklene površine v dnevnem prostoru zagotavljajo obilico naravne svetlobe in povezujejo bivalni del s prostorno teraso in vrtom.
Tloris omogoča jasno ločitev dnevnega in spalnega dela, kar poveča občutek zasebnosti.

Pritličje:

• Svetla in prostorna dnevna soba z jedilnico ter izhodom na tlakovano teraso (15,75 m²)
• Funkcionalna kuhinja
• Shramba
• WC z umivalnikom

Nadstropje:

• Glavna spalnica s posebnim prostorom za garderobo
• Dve otroški sobi, ki se lahko prilagodita različnim potrebam (soba, pisarna, hobi prostor)
• Velika, svetla kopalnica z možnostjo postavitve kadi ali tuša

 Zunanjost:

• Dve lastniški parkirni mesti na tlakovanem dovozu
• Predinštalacija za polnilnico električnega vozila
• Zunanji vodovodni priključek na terasi – popolno za vrtnarjenje ali poletno sproščanje

Kakovost bivanja
Naselje nudi prijetno in varno bivalno okolje z veliko zelenih površin v bližini. Možnosti za kolesarjenje, sprehode, otroško igro in druge aktivnosti v naravi so praktično pred vrati. Lokacija je idealna za vse, ki si želijo miru, a hkrati bližine vse potrebne infrastrukture.

Tehnični podatki: IV. podaljšana gradbena faza

Zunanjost:

• Opečnata gradnja (Porotherm Wienerberger)

• Strešna kritina Pločevinasti panel T40 s 3 cm izolacije

• Ogrevanje s toplotno črpalko zrak/voda preko talnega gretja

• PVC okna s troslojno zasteklitvijo (0,7w/m²k), bele barve, komarniki

• PVC protivlomna vhodna vrata bele barve

• Zunanje žaluzije (na elektro pogon v dnevnih prostorih)

 • urejena fasada - zunanja izolacija 18 cm

• Senzorska razsvetljava pred vhodom

• Okolica urejena in zasajena s travo, parcele zaključene s panelno ograjo

• Tlakovane povozne in pohodne površine

• izvedeno tlakovanje terase

Notranjost: 

• vgrajena stikala in vtičnice

• Vgradna tuš termostatska armatura

• Vgrajeni Geberit WC kotlički s tipko, nosilec za bide

• Internetna povezava (predinštalacije) v prostorih

• Zaključena pleskarska del

Možen dogovor za izvedbo keramike – sanitarne opreme in talnih oblog

Cena ene enote zaključene podaljšane IV gradbene faze :239.000 EUR (cena vsebuje 9,5 % DDV)

Ob nakupu stanovanja vam  svetujemo in pomagamo pri prodaji vaše nepremičnine.

Ne zamudite priložnosti, da si ustvarite topel dom na čudoviti lokaciji, kjer se prepletata udobje in kvaliteta bivanja! Pokličite nas še danes in si rezervirajte svoj termin za ogled. Vaš novi dom vas že čaka.